Нотариальное удостоверение сделок

Сделка – действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
Форма сделки может быть устной или письменной. В свою очередь письменная форма бывает простой или нотариальной. Сделки, для которых законом или соглашением сторон предусмотрена нотариальная форма, подлежат обязательному нотариальному удостоверению.  
 
Нотариальное удостоверение сделки по нормам гражданского права осуществляется путем совершения на документе удостоверительной надписи нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие (ст. 163 ГК). Однако нотариальное удостоверение сделки не сводится только к совершению на документе удостоверительной надписи, а предполагает собой определенную и достаточно сложную процедуру. Нотариус проверяет законность сделки, наличие у каждой из сторон права на ее совершение, осуществляет сбор документов, проводит их правовую экспертизу.
 
Преимущества нотариального удостоверения сделок.
 
За последние несколько лет в Российское законодательство внесены ряд изменений предусматривающих более активную роль нотариусов и расширение их полномочий в правоотношениях гражданского оборота. Нотариусы получили право представления документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сокращены сроки государственной регистрации по нотариально удостоверенным документам до 3 дней, а в случае представления документов в электронной форме до 1 рабочего дня. Установлена возможность взаиморасчетов по сделкам через депозит нотариуса по соглашению сторон, что позволит исключить мошеннические схемы.
Сформировалась вполне понятная цепочка: желание гражданина изменить правовой статус определенного объекта недвижимости – подбор варианта (риелтор) – сбор документов их проверка и правовая экспертиза, установление действительной воли гражданина (нотариус) – регистрация права (регистрационное управление, кадастровая палата) – счастливый гражданин.
Нотариус сегодня это уполномоченное государством лицо, которое независимо от интересов сторон в соответствии с действующим законодательством, готов предать этим желаниям форму нотариального акта и нести материальную ответственность за последствия неправильно исполненных обязательств.
 

Последние новости

Деловое Поволжье - Клуб,  объединяющий людей с активной жизненной позицией и портал с экономическими новостями. http://dpvolga.ru/

 

В 2018 году Кадастровая палата по Волгоградской области выпустила 568 квалифицированных сертификата ключей проверки электронной подписи для собственных и коммерческих целей. Это почти на 42,4 % больше итоговых показателей прошлого года. В 2017 году их было выдано 399.
В региональную Кадастровую палату в последнее время часто стали поступать вопросы о том, как получить сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в МФЦ и что такое уникальный идентификатор начисления (УИН). 
Филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Волгоградской области напоминает гражданам, что они могут получить государственные услуги Росреестра в электронном виде. Заявитель не теряет времени на визит в офис, а может получить услугу или воспользоваться сервисом, находясь дома или на работе. 
В Кадастровую палату по Волгоградской области часто поступают обращения граждан, связанные с вопросами согласования местоположения границ земельных участков. Заместитель директора учреждения Наталья Бирюлькина поясняет, как проводится данная процедура и почему так важно определить границы своего участка.