Сделки с недвижимостью: у нотариуса быстрее и удобнее

С 1 февраля право на недвижимость при нотариально удостоверенной сделке с ней будет регистрироваться в органах росреестра в течение 5 дней. Теперь оформление покупки недвижимого имущества с поддержкой нотариуса станет намного быстрее.

Как известно нотариусы сегодня вооружены самыми современными технологиями в деле сбора справок и данных. Шаг за шагом у них появляются всё новые доступы к различным информационным базам государственных структур, чтобы лишний раз перепроверить факты. Это придает еще большую надежность любому нотариальному действию. Сделки же с недвижимостью знакомы нотариусам в силу профессионального опыта. Теперь повышенное доверие к нотариально-удостоверенной сделке с недвижимостью закреплено и законодательно.

Изменения, дающие нотариусам возможность обеспечивать документальное сопровождение сделки с недвижимостью в ускоренные сроки, внесены в Основы законодательства РФ нотариате и в Федеральный Закон о регистрации недвижимости. Они логично продолжают реформирование Гражданского законодательства, которое в общем нацелено на защиту права собственника и в частности на защиту граждан от неправомочных сделок.

Как уже говорилось, пакет на регистрацию недвижимости, поданный нотариусом или уполномоченным специальным распоряжением от его имени работником зарегистрируют в органах росреестра за 5 дней, а не за 18, как предусмотрено в общем порядке.

Экспертизу документов еще раз проведет государственный регистратор, он обязан это делать независимо от того, кто подал их на регистрацию. А вот за дееспособность сторон уже будет отвечать нотариус, как уполномоченное лицо.

Вот как прокомментировала Юринфо преимущества оформления недвижимости у нотариуса президент Нотариальной палаты Волгоградской области Наталья Гончарова.

- Приобретение недвижимости, жилья или коммерческих площадей, - это не рядовая покупка. Цена сделки всегда высока, а значит и риски тоже. Чтобы их уменьшить, в каждом конкретном случае со сделкой нужно проверить множество различных фактов и обстоятельств. Нотариусы — наиболее подготовленные с точки зрения имущественных прав юристы. Они знают, что нужно проверить и как это сделать. А их полномочия и современные технические возможности позволяют им получать самые актуальные данные от государственных учреждений напрямую. Проект договора нотариус составляет в течение дня. Всё это дает возможность нотариусам готовить пакет документов на регистрацию недвижимости быстрее и проще, чем просто частному лицу.

Сама процедура регистрации нотариально удостоверенной сделки теперь будет длиться 5 дней, это беспрецедентно короткий срок. Тем самым законодатель еще раз подтвердил свое доверие к нотариусу. Чтобы не волноваться за судьбу приобретаемого объекта недвижимости, гораздо надежнее обратиться в нотариальную контору. В этом случае вы сэкономите еще и время и силы.

А по поводу ответственности нотариуса лишь напомню, что он, как ни один другой юрист, отвечает за свои действия материально, в том числе и личным имуществом. На случай непредвиденных обстоятельств, его деятельность застрахована на серьезные суммы.

Кстати, в Волгоградской области не было случаев оспаривания нотариального действия. Практика также подтверждает надежность нотариального удостоверения.

Последние новости

В связи с необходимостью принятия мер по нераспространению новой коронавирусной инфекции (2019-nCoV)
 
в соответствии с Методическими рекомендациями по режиму труда органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций с участием государства, направленными Министерством труда и социальной защиты Российской Федерации, информируем жителей города Волгограда и Волгоградской области, что личный прием граждан, а также осуществление очных консультаций государственными регистраторами временно приостановлено.
Об электронной регистрации прав на недвижимое имущество рассказал заместитель начальника отдела регистрации объектов недвижимости жилого назначения Управления Росреестра по Волгоградской области Антон Лопашов.
Обобщение судебной практики с участием Управления Росреестра по Волгоградской области за 2019 год.
Информирует Управление Минюста России по Волгоградской области.